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お部屋を見るのは、土日じゃないとだめですか。
また、何時ごろまで大丈夫ですか。 |
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良くあるご質問なのですが、「仕事の都合で、平日の夜か土日でないと内見出来ない」という方はよくいらっしゃいます。
出来る限りお客様のスケジュールにあわせた対応をとりたいと思っておりますが、鍵を管理している会社等の都合により、時間や曜日（水・日曜が多いです）によっては見ることができない場合があります。もし見たいお部屋があれば事前に電話を頂ければ手配可能かお答えできます。
対応できれば夜でもご案内いたしますが、お部屋は、必ずしも照明が完備されているわけはありません。弊社で簡易な照明をご用意しますが昼間とは少し印象が違うかもしれません。また、周辺環境や日当たり等の確認も夜だと難しいかもしれません。 |
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部屋探しで一番大切なポイントは・・・ |
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自分がどんな地域でどんな部屋に住みたいかをまずはイメージしてください。
かといって「人気のエリアで駅から近くて部屋が広くて安くて・・」なんて希望を全部かなえた物件は見つからないと思ったほうが良いでしょう。100％理想の物件を見つけようとは思わずに、ある程度の妥協点を決めておいた方がスムーズにお部屋探しができると思います。
まずは自分の希望を組み入れた10項目くらいのチェックリストをつくってみましょう。
この時に絶対これだけは譲れないという項目を５つ、譲歩できる物を５つくらい考えて、不動産会社と交渉するのがベストです。
私共も出来るだけ条件にかなった物件をお出し出来る様お探しします。
さらに、せっかく案内してもらったのに断るのが悪いと思う人もいるかもしれませんが、そんなことはないです。私共のスタッフはそれが仕事です。断る時は理由をはっきり言って頂ければ次のお部屋を紹介しやすいですね。
物件は必ず自分の目で確認しよう。もし入居中や新築でも周辺の環境や外観は確認できます。
内見もできるようなら部屋の実際の広さや収納の大きさ水回りなどチェックしましょう！わからないことは何でも気軽に相談してください。 |
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賃貸住宅の物件探しから契約・引越しまでの手続きの流れを教えてください。 |
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- 希望物件の検索、ご紹介
賃貸条件（予算・間取り・場所等）をメールもしくは電話で弊社スタッフにお伝えください。ご希望に添いそうな物件をピックアップしてご紹介いたします。資料は、メール、ＦＡＸ、郵送等によりお届けいたします。また、お客様ご自身でインターネットの賃貸物件検索サイトを使い、検索してみるのも一つの方法です。サイトに記載された物件番号等をお伝えいただければ、資料をお届けいたします。
- 現地案内
興味をもたれた物件がありましたら、現地へご案内いたします。現地や最寄り駅等でお待ち合わせし、お部屋をごらんいただきます。
- 入居申込み
お客様が正式に入居希望されましたら、『入居申込書』に記入いただく事により、貸主様へ紹介いたします。貸主様によって身分証明書・収入証明書等が必要な場合があります。
- 審査
貸主様にて審査を行います。面談をする貸主様もいらっしゃいます。
- 契約準備
貸主様より入居の承諾が出ましたら、契約の日時や内容等詳細を決定するとともに契約に必要な書類等をご用意いただきます。
契約金・仲介手数料の明細を事前にご案内いたしますので、所定の日までに準備ください。
- 重要事項説明・契約締結
宅地建物取引主任者より面談にて契約物件の詳細をご説明させていたうえで、賃貸借契約を締結致します。
- お引越し・ご入居
鍵をお引渡しいたします。これで後はお引越をするばかりです。引っ越しの日程が決まったら、現在のお部屋の大家さん又は仲介の不動産会社へまず連絡。転出・転入届けや電話・ガス・水道・電気・銀行・郵便局など必要な手続きは早めに行いましょう。
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駅から徒歩○分という時間は実際に誰かが歩いて計るのですか？ |
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通常地図上または実測して80メートルを１分で計算します。400メートルなら５分です。
坂などは考慮していませんので実際に現地で歩いてみた方が良いですね。 |
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