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リマスポット菅生 
403號 (出租中)
售價:850萬日元
回報率:約11.7%

房產優勢

此房最大的特點就是回報率高,並且目前的租客已穩定入住8年之久。預測購入后僅靠收租也只需10-12年即可完全回本。如將來房客退房,建議可對室內進行裝修后再出租或轉售,這樣所獲利益應當會更高。

與此房相鄰的401號室于去年5月售出,室內全面裝修後的售價為1200萬日元,但401號的面積僅為58㎡,戶型也相對較差,因此預測403號翻修過後的售價可達1400萬日元左右。

另外,此房為本公司于9年前購入,目前已基本回本。所以如有意購入此房,本公司承諾不收取任何中介費。

房產概要

地址:神奈川縣川崎市宮前區菅生2-14-1

交通:小田急線【向ヶ丘遊園】站、【登戶】站,田園都市線【溝の口】站、【宮前平】站乘坐巴士約20分鐘抵達

權利:所有權

構造・規模:鋼筋混凝土造4層建築

總戶數:12戶

開發商:株式會社RIMA建築

竣工:1983年5月

室內面積:68.22㎡(約20.63坪)

戶型:2LDK           朝向:東南

物業費:5,000日元/月

修繕基金:10,000日元/月

當前租金:83,000日元/月

最近裝修履歷:2009年2月廚房吧檯更換,室內墻紙全部重新張貼​

Tokyo Real Estate Frontier

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