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プレミアスイート外苑の杜
5樓(出租中)
回報率:約3.83%
售價:9,800萬日元

房產優勢

住友不動產于2015年開發的高級公寓。地處新宿區著名的高端住宅區內,周邊環境優雅,文化氣息濃郁,非常適合居住。因為此房是以4年定期租賃契約進行的招租,所以租價比普通租約的價格便宜很多,正常情況下這個單位的租價應該在34萬日元/月左右。4年定期租約會在2020年2月到期。租約到期后可改為一般租約重新招租,也可選擇自住。

​ 另外,從此樓徒步至國立競技場僅需10分鐘。預計隨著奧運會的即將召開,國立競技場周邊地區的房價會逐步提升。

房產概要

地址:東京都新宿區南元町14-2

交通:JR中央線、總武線【信濃町】站徒步5分鐘、都營大江戶線【國立競技場】站徒步10分鐘JR中央線,總武線【四ツ谷】站徒步13分鐘

權利:所有權

構造・規模:鋼筋混凝土造8層建築

總戶數:55戶

竣工:2015年2月

佔地面積:1339.54㎡(約405.21坪)

開發商:住友不動產株式會社

建築商:前田建設工業株式會社

物業公司:住友不動產建物Service株式會社

使用面積:73.16㎡(約22.13坪)         

陽台使用面積:12.07㎡(約3.65坪)

戶型:3LDK          朝向:西、北

物業費:16,573日元/月   修繕基金:7,000日元/月​

當前租金:313,000日元/月​

Tokyo Real Estate Frontier

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