PASSION

​日本房產投資的6大優勢

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投資回報率高

土地所有權

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高品質的建築物

日本房產的投資回報率相當穩定,基本可維持在5%~8%左右。這個回報率遠高於中國大陸、香港、台灣等地區。並且目前日圓仍處低谷,依然有很大的升值空間。

日本實行的是土地私有制。在日本購買房產后,不但建築物本身,土地也是屬於購房者的。因此日本的房產可代代相傳,土地所有權也可留給後代子孫。

日本在建築結構及建材上的標準一直是世界級的。依日本《建築基本法》規定,日本的建築物必須能承受7級以上的強震。所以日本地震雖然較多,但很少會有因為地震而造成房屋損壞的事故發生。

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投資風險小​

日本​有非常成熟及完善的租賃市場,人口密度高、消費集中,入住率可始終維持在90%以上,非常適合租賃收益。並且,日本的房產幾乎不會受到通貨膨脹的影響。

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​持有價值高

一般來說,只有地價偏高的地區租金才會很高。但日本恰恰相反,地價屬於偏低的狀況,租金卻是持續提升。加上東京、大阪等城市是世界屈指可數的治安良好,交通發達的大城市,所以這些城市的房產作為固定資產的持有價值非常高。

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全方位的融資服務

中國銀行、第一銀行等在日本有支行的外國銀行皆可為本國顧客提供住宅貸款服務。即使僅持有觀光簽證,也可在日本的外國銀行貸款購置房產。​

購房流程

咨詢

本公司可為您提供熱誠的免費咨詢服務。向您介紹日本房地產市場的現狀,給予您最專業的建議,幫助您選擇最合適的房產。

看房

如有感興趣的房產,建議您能夠親自​來日本進行實地考察。本公司可免費提供全程陪同講解,同時配備專業的翻譯人員,保證您無溝通障礙。

協商

為了讓您放心完成房地產買賣的簽約,本公司可事先居中調解與協商買賣雙方的各種條件,讓簽約流程更為順暢。

簽約

確定好想要購買的房產后,本公司將協助您提交購買意向書。在之後的簽約過程中,本公司也將負責為您講解契約書的重要部分。確保您能夠安心的完成簽約。

售後服務

針對交房後的租賃服務,本公司有專業的房產租賃管理團隊為您打點相關事宜,讓您輕輕鬆鬆當房東。如果是自住,本公司也可提供相應的自住屋服務,讓您無後顧之憂,隨時可以安心入住。

交房

在您支付完房產的尾款后,本公司將協助您完成房產的最終交接。并根據簽約時簽署的《房屋狀況等報告書》或《設備表》的內容對房內的狀況進行確認。

融資

根據您的資金計劃,如有在日本融資的必要​,本公司可協助您申請貸款。由於房貸的種類根據購房資格以及房產的種類而有所不同,所以金融機構將根據房貸的申請內容來審核融資的可能性。

選擇JSPlus的理由

優秀的工作人員

伴隨近年來日本房地產行業的不斷國際化,本公司的所有員工都積累了相當多的為海外顧客服務的經驗。同時,公司內有多名精通中文、英文的工作人員。不僅能夠與海外顧客完全無障礙的溝通,還可根據顧客的要求和條件給出最專業的建議與方案。

多元化的服務內容​

本公司不僅是專業的房產管理公司,其他諸如房產開發、房產租賃/買賣中介等業務均有涉及。所以本公司可為顧客提供從購房→售後租賃管理→代理再出售的一條龍式服務,讓顧客完全無後顧之憂,安安心心做房主。

豐富的房產資源

本公司目前最主要的業務為房地產管理。迄今為止本公司管理的房產數已超過500戶,因此往往能夠從眾多房主處獲得第一手的房產資源。另外,公司內有專門負責房產情報收集的工作人員,以確保能夠隨時向顧客提供最新的房產信息。

雄厚的根基

株式會社JSPlus成立於1988年7月,發展至今已有近40年的歷史。公司經歷過日本房產泡沫時代的洗禮,因此對房產市場的變化有非常敏銳的洞察力。同時,目前公司的高層全部出身于三井不動產、住友不動產等業內的龍頭企業,不僅有豐富的業務經驗,還具有非常廣闊的人脈。

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